Mon parking dépasse 1 500 m² : dois-je l'équiper d'ombrières en 2028 ?

L'article 40 de la loi APER impose des ombrières photovoltaïques sur au moins la moitié des parkings extérieurs de plus de 1 500 m², en partie remplaçables par un ombrage végétal, au 1er juillet 2028 entre 1 500 et 10 000 m². Des exonérations existent, notamment pour un parking déjà ombragé par des arbres sur la moitié de sa surface. L'électricité produite peut servir au magasin.

Le décret tertiaire me demande −40 % en 2030 : le solaire entre-t-il dans le calcul ?

Le décret tertiaire porte sur la consommation d'énergie finale déclarée sur OPERAT. Le traitement de l'électricité solaire autoconsommée dans cette déclaration reste à vérifier dans l'arrêté. Nous le vérifions avant de vous répondre pour votre bâtiment.

Je suis locataire de la cellule : qui investit, le bailleur ou moi ?

Les deux montages existent. Le bailleur peut équiper son toit, ou vous pouvez le faire avec son accord écrit ; l'usage de l'électricité se règle alors dans le bail ou un avenant.

Mon magasin ouvre le samedi et certains dimanches : est-ce un atout ?

Oui, une semaine de six jours d'ouverture laisse une seule journée où la production part surtout vers le réseau. Les dimanches autorisés, soldes et fêtes, ajoutent encore de la consommation aux heures de soleil.

Avec 1 500 m² de toit, faut-il vendre le surplus ?

La taille la plus juste est celle dont la production sert en grande partie au magasin. Couvrir tout le toit pour revendre relève d'un autre calcul, que l'on peut faire séparément.

Ma toiture en bac acier a vingt ans : supportera-t-elle les panneaux ?

La charge admissible de la charpente et l'état du bac acier se vérifient avant tout projet. Une couverture à reprendre se traite d'abord, puis les panneaux viennent dessus.

Magasin de meubles et literie : 1 200 m² d'exposition, un grand toit et un parking que la loi regarde

Le meuble se stabilise après deux années difficiles, et les grandes surfaces de zone commerciale peuvent être concernées par trois textes sur l'énergie. Voici ce que pèse l'électricité d'un magasin d'ameublement, et ce que sa toiture peut en produire.

Faire étudier mon établissement

Magasin de meubles et de literie, lits exposés. Illustration.

Votre métier aujourd'hui et demain

Le marché français du meuble a atteint 13,6 milliards d'euros TTC en 2025, en recul de 1,8 %, après une baisse de 5,1 % en 2024.^[1]
La literie pèse 2,0 milliards d'euros en 2025 (−2,7 %) et, selon l'Ipea, « rentre dans le rang ». Les meubles meublants reculent de 4,0 %, les canapés de 1,8 %.^[1]
Les naissances ont baissé de 2,4 % sur les onze premiers mois de 2025 (Insee, cité par l'Ipea) : les ventes de chambres de bébé s'en ressentent.^[1]
LSA décrit une stabilisation timide en 2025, portée par la cuisine et par les magasins spécialisés.^[2]
Deux matelas sur trois vendus en France y sont fabriqués, d'après Xerfi : la literie reste un rayon où le « fabriqué en France » se raconte en magasin.^[3]
Le décret tertiaire fixe aux bâtiments tertiaires de 1 000 m² de plancher ou plus −40 % de consommation d'énergie finale en 2030, ou l'atteinte d'une valeur absolue, avec une déclaration annuelle sur OPERAT.^[4]
Les parkings extérieurs de plus de 1 500 m² doivent couvrir au moins la moitié de leur surface en ombrières photovoltaïques, ou en partie en ombrage végétal, au 1er juillet 2028 entre 1 500 et 10 000 m² (2026 au-delà), sauf exonération. 1 500 m², c'est environ 60 places dans notre estimation.^[5]
Pour la suite, nous voyons quatre forces : la vente en ligne, la seconde main, un marché toujours lié aux ventes de logements, et des bailleurs plus exigeants sur l'énergie des cellules (notre lecture du métier).

Pour aller plus loin, les publications de Ipea / Ameublement.com et Institut Maison et CODIFAB.

Votre journée, votre électricité

Le mardi, le camion est à quai dès l'ouverture de la réserve : canapés filmés, sommiers tapissiers, colis de meubles meublants. Les équipes de livraison partent « livré monté » et rapportent l'ancien matelas, avec l'éco-participation inscrite sur le ticket.

À 10 h, les allées s'éclairent sur 1 200 m² : séjours mis en scène, relax électriques prêts à basculer, espace literie où le vendeur fait essayer l'accueil et le soutien d'un matelas à ressorts ensachés. La ventilation et les caisses tournent jusqu'à 19 h.

Les semaines de soldes de janvier et de juillet, puis la rentrée de septembre à novembre, remplissent le magasin le samedi, parfois le dimanche autorisé. L'été, le parking chauffe au soleil de la zone commerciale et la clim tient la surface de vente.

Après la fermeture, une partie du magasin continue de consommer : éclairage de sécurité, enseigne, informatique, ventilation programmée. Sur le commerce mesuré par l'ADEME, cette part atteint 23 % de l'électricité hors chauffage et clim.

Ce qui consomme	Quand et combien
Éclairage, ventilation et informatique	Les « autres usages » représentent 47 % de la consommation dans le commerce non alimentaire de 3 235 m² mesuré par l'ADEME, toute l'année et surtout aux heures d'ouverture.
Chauffage de la surface de vente	15 % de la consommation dans ce même commerce mesuré, concentrés de novembre à mars.
Climatisation	9 % dans le cas mesuré par l'ADEME, l'après-midi de juin à septembre, quand la toiture en bac acier chauffe le volume de vente.
Réserve et quai de réception	Portes, éclairage et chargeurs de transpalettes sur 400 m² peu éclairés : environ 4 MWh par an dans notre hypothèse.
Consommations magasin fermé	Enseigne, éclairage de sécurité, serveur et caisses en veille : 23 % de l'électricité hors chauffage et clim dans le commerce mesuré.

Le soleil sur votre toit : l'exemple chiffré

Panneaux posés	48 panneaux
Électricité produite par an	29 873 kWh
Part de cette électricité utilisée sur place	89 %
Part de vos besoins couverte par le soleil	38 %
Économie sur la facture, hors taxes	4 769 € par an, soit 397 € par mois
Prix posé et délai de remboursement	Sur devis, après la visite gratuite de votre toit

L'établissement de l'exemple : 70 000 kWh d'électricité par an, un compteur de 80 kVA, ouvert 6 jours sur 7 de 10 h à 19 h, 23 % de sa consommation en dehors des heures d'ouverture.

Notre établissement type : un magasin de meubles de 1 200 m² de vente et 400 m² de réserve. À environ 55 kWh/m², dans la fourchette de 49 à 65 kWh/m² mesurée par l'ADEME, plus la réserve, il consomme 70 000 kWh par an.^[6]

La part consommée magasin fermé, 23 % hors chauffage et climatisation, est celle mesurée par l'ADEME sur un commerce non alimentaire proche du métier (un seul bâtiment, pas une moyenne nationale).^[6]

Ouverture six jours sur sept de 10 h à 19 h, compteur d'environ 80 kVA et prix moyen du kWh de 0,18 € HT, abonnement et taxes compris : hypothèses Monco, à remplacer par votre facture.

Un spécialiste literie de 400 m² consommerait plutôt 16 000 kWh par an dans notre hypothèse : la même logique s'applique, à une autre échelle.

Calcul du simulateur Monco heure par heure : production solaire PVGIS de Tarnos, électricité achetée à 0,18 € HT le kWh en moyenne, tout compris (hypothèse). Taille choisie ainsi : on ajoute 6 panneaux tant que ces 6 de plus rapportent au moins 80 % de ce que rapportent les 6 premiers. Étude indicative et non contractuelle ; la vôtre part de vos factures.

Six jours d'ouverture sous une toiture de zone commerciale

Le magasin est ouvert le samedi, journée la plus fréquentée, et certains dimanches : le toit produit précisément pendant les journées où les allées sont pleines. Éclairage, ventilation et clim de l'après-midi consomment au rythme de la production.

Une toiture de 1 200 à 2 500 m² offre plus de place que le magasin ne consomme. L'exemple chiffré retient la taille dont la production sert en grande partie sur place ; la nuit et les soirs d'hiver restent alimentés par le réseau.

Trois textes à lire dans le bon ordre

L'article L171-4 du code de la construction ne vise que la construction, l'extension ou la rénovation lourde de plus de 500 m² d'emprise. Il impose alors des énergies renouvelables ou une végétalisation sur 40 % de la toiture aujourd'hui, 50 % à partir du 1er juillet 2027, sauf exonération. Un magasin existant qu'on ne touche pas reste en dehors du texte.

Les ombrières de la loi APER concernent votre parking extérieur s'il dépasse 1 500 m², avec une échéance au 1er juillet 2028 en dessous de 10 000 m², sauf exonération ; une partie peut être traitée en ombrage végétal. L'électricité des ombrières peut alors alimenter le magasin.

Le décret tertiaire compte la consommation déclarée sur OPERAT. La façon dont OPERAT traite l'électricité solaire consommée sur place reste à vérifier dans l'arrêté : nous la vérifions avant d'en parler pour votre magasin.

Vos questions

Comment ça se passe

1. Vous nous présentez votre bâtiment
Au téléphone ou sur place : la toiture, vos horaires et vos dernières factures d'électricité.
2. La visite avec l'électricien
L'électricien regarde la toiture, le tableau électrique, le compteur et la place des appareils ou des bornes.
3. Le devis de l'électricien
Il chiffre le matériel et la pose. Nous vous montrons ce que l'installation vous fait économiser, et vous décidez.
4. La pose et les démarches
L'électricien pose l'installation et la fait contrôler. Monco s'occupe de la mairie et d'Enedis.

Près de votre entreprise

Où nous intervenons

Pour les professionnels, à 50 km au plus de Saint-André-de-Seignanx, à vol d'oiseau, avec un électricien partenaire du secteur. Votre commune n'est pas citée ? Appelez-nous au 06 66 38 25 07 : vous saurez tout de suite si nous intervenons chez vous.

À moins de 15 km

Saint-Martin-de-Seignanx, Bénesse-Maremne, Labenne, Ondres, Capbreton, Urcuit, Tarnos, Lahonce, Saint-Vincent-de-Tyrosse, Boucau, Soorts-Hossegor, Briscous, Bayonne, Mouguerre, Saint-Pierre-d'Irube, Tosse…

De 15 à 30 km

Seignosse, Saint-Geours-de-Maremne, Villefranque, Anglet, Bassussarry, Biarritz, Peyrehorade, Hasparren, Arcangues, Soustons, Ustaritz, Bidart, Cambo-les-Bains, Magescq, Dax, Saint-Paul-lès-Dax, Pouillon, Saint-Jean-de-Luz, Saint-Pée-sur-Nivelle…

De 30 à 50 km, pour les professionnels

Narrosse, Léon, Ciboure, Ascain, Sare, Saint-Vincent-de-Paul, Salies-de-Béarn, Urrugne, Saint-Palais, Castets, Hendaye, Pontonx-sur-l'Adour, Orthez…

Sources

[1] Ipea (Institut de prospective et d'études de l'ameublement), Conférence Ameublement 2026, dossier de presse, 30 janvier 2026.
[2] LSA, Marché du meuble, consulté le 29/10/2026.
[3] Xerfi, Le marché des matelas et sommiers (présentation publique de l'étude), consulté le 29/10/2026.
[4] Légifrance, Code de la construction et de l'habitation, article L174-1 (décret tertiaire), lu le 29/10/2026.
[5] Légifrance, Loi n° 2023-175 du 10 mars 2023 (APER), article 40 (version en vigueur depuis le 28/11/2025), lu le 29/10/2026.
[6] ADEME et Enertech, Panel Electer, plaquette Commerces (courbe de charge d'un commerce non alimentaire de 3 235 m²), données d'octobre 2021 à octobre 2024, consulté le 29/10/2026.